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借条上证人能不能还钱

飛哥短视频
2021/4/7 22:35:41
借条上证人能不能还钱

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  • 快乐春鸟

    2021/4/14 15:37:45

    买房三年后想把房子卖掉,但是银行贷款没还清可办理转按揭。

    转按揭的流程:

    1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

    2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

    3、买方交纳房屋价格30%的首付款;

    4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函;

    5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款;

    6、卖方向买方实际交付房屋;

    7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;

    8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

    9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

    扩展资料:

    卖房时注意事项:

    一、明晰价款

    卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量,建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。

    二、合理分配税费

    实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的,因此在合同中对此应做明确约定。

    三、有抵押情况的需提前通知

    在出卖二手房前,应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务,买卖合同无效。

    四、出租情况的需提前通知

    因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的,出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人,提前通知的合理的期限一般为三个月。

    参考资料:搜狗百科-转按揭

    参考资料:搜狗百科-卖房

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